Zweifamilienhaus in Top-Lage von Bad Homburg - für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet

Beschreibung:

Zweifamilienhaus in Top-Lage von Bad Homburg

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Vielleicht wünschen Sie sich auch ein großzügiges Zuhause für sich und Ihre Familie? Eventuell schwebt Ihnen eine Immobilie vor, in der Sie und Ihre Lieben Ihre Vorstellungen vom Mehrgenerationenhaus verwirklichen können. Ganz egal, welche Ansprüche Sie an Ihre zukünftige Wunsch-Immobilie haben: Dieses Zweifamilienhaus in Top-Lage von Bad Homburg erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse. Zudem stellt der Erwerb eine sagenhafte Gelegenheit dar, die in der Region und vor allem in Bad Homburg ihresgleichen sucht.

Doppeltes Wohnglück mit jeder Menge Reserven

Das großzügig geschnittene Zweifamilienhaus eröffnet mit insgesamt 183 Quadratmetern Wohnfläche und einem 549 Quadratmeter großen Grundstück jede Menge Freiräume für zwei Familien. Wohnung Nummer 1 befindet sich im Erdgeschoss und kann hervorragend von den Großeltern genutzt werden. Die 2. Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss. Daher bietet dieser Wohnbereich optimale Voraussetzungen, um dort als Familie mit Kindern einzuziehen und zum Beispiel ein Büro oder zwei Kinder-, beziehungsweise Jugendzimmer zu gestalten. Auch für die Unterbringung von Gästen ist das Dachgeschoss perfekt geeignet.

Ein großer Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein

Die Wohnung im Erdgeschoss ist 73 Quadratmeter groß. Diese verteilen sich auf 3 Wohnräume sowie Küche und Badezimmer. Die weitläufige, teilweise überdachte Terrasse verlängert den Wohnraum ins Freie - ein großer Garten lädt in der warmen Jahreszeit zum Relaxen unter freiem Himmel ein. Ob schicke Outdoor-Möbel oder Spielgeräte für den Nachwuchs - aufgrund der Dimension lässt der Garten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Hobbygärtner kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Wie wäre es mit einer üppigen Blumenlandschaft oder Gemüse aus eigenem Anbau?

Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die mit ca 110 Quadratmetern größere Wohnung. Mit 6 Wohn-/Schlafräumen, Küche und Badezimmer finden dort Familien mit Kindern ebenfalls vielfältige Möglichkeiten vor, ihr persönliches Wohnglück zu gestalten. Besonders attraktiv: der große Balkon. Mit einer Teilüberdachung sorgt er auch bei durchwachsenem Wetter für eine hohe Aufenthaltsqualität.



Viel Stauraum und Abstellfläche

Im Kellergeschoss sind die Heizungsanlage sowie Waschmaschinen und Wäschetrockner gut untergebracht. Darüber hinaus bieten zwei weitere Kellerräume und ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche für Fahrräder, Werkzeuge oder Sportgeräte. Die über die Einfahrt erreichbare Garage bietet Platz für das Familienauto. Auf der Rückseite der Garage befindet sich ein überdachter Bereich, der als Unterstand für Gartengeräte oder Fahrräder genutzt werden kann. Eine Grillecke oder Outdoor-Küche lässt sich hier ebenfalls einrichten.

Der Kaufpreis für dieses hochwertige Zweifamilienhaus in Top-Lage der beliebten Kurstadt Bad Homburg beträgt 837.000,- Euro. Mit Motivation, handwerklichem Geschick und Kreativität lässt sich dieses, für die gehobene Wohnlage überraschend günstige Objekt, in ein Schmuckstück mit hohem Wohlfühlfaktor verwandeln.

Lagebeschreibung:

Das Zweifamilienhaus befindet sich in herausragender Lage in Kirdorf. Kirdorf ist ein beliebter Stadtteil der Kurstadt Bad Homburg und liegt am Fuße des Taunus. Diese attraktive Kurstadt bietet eine hohe Lebensqualität und wartet mit vielen kulturellen und kulinarischen Angeboten auf.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Bad Homburg ist mit der S-Bahnlinie S5 und mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661). Von hier aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Stadtzentrum von Frankfurt.

Ausstattungsbeschreibung:

+ Top-Lage in ruhigem Wohngebiet
+ Herausragende Infrastruktur
+ Zweifamilienhaus mit 2 Wohnzimmern, 4 Schlazimmern, 2 Bädern und 2 weiteren Zimmern
+ Separate WCs
+ Überdachter Balkon und überdachte Terasse
+ Großer Garten mit schöner Bepflanzung
+ Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten
+ Geräumige Garage und Stellplatz davor
+ Neue Wasser- und Gasleitungen zum Haus
+ Exklusive Lage mit freundlicher Nachbarschaft

Sonstige Angaben:

Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 309,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1955

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