Reference Attic - Purchase - Flörsheim
Wohnen mit Aussicht ins Grüne und ruhiger Lage in Flörsheim
Flörsheim
Type of property
Apartment
Kind of property
Attic
Type of commercialization
Purchase
Postcode
65439
City
Flörsheim
Number of rooms
1,5
Number of bathrooms
1
Living area
36 sqm
Number of floors in total
3
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Diese solide, gepflegte und behagliche 1,5 Zimmerwohnung befindet sich in Flörsheim Wicker mit Feldrandlage und Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse und somit verkehrsruhig. Sie ist mit einer kleinen Küche und einem Bad mit Wanne ausgestattet. Über eine Treppe kommen sie einen Stock höher in das ausgebaute Dachgeschoß. Diesen Raum kann man ideal als Schlafzimmer nutzen. Alle Räume haben Fenster und somit ist die Wohnung sehr hell.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört auch zur Wohnung. Sowie ein Waschraum,ein Fahhradkeller und natürlich ein Kellerraum.
Die Wohnung ist ab Januar 2021 bezugsfrei und kann als Eigentum zum Wohnen oder als Kapitalanlage zum Vermieten genutzt werden.
Lagebeschreibung:
Infrastruktur:- in der näheren Umgebung (in einer Entfernung bis ca. 500 m) überwiegend Wohnnutzungen
- in der mittleren Umgebung (in einer Entfernung von ca. 500 m Entfernung) Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Grundschule, Post, Kirche, Gastronomie etc.
- in Flörsheim (in einer Entfernung von ca. 2 km Luftlinie): Haupt- und Realschule, Gymnasium,
weitere Bildungseinrichtungen
Verkehrsanbindung:
KFZ:
- rd. 4 km zur Bundesautobahn A 66 (Wiesbaden – Frankfurt) Anschlussstelle „Wallau“, von dort ca. 1,5 km zum Autobahnkreuz Wiesbadener Kreuz A 66 / A 3 (Köln – Würzburg) und ca. 20 km zum Rhein-Main-Flughafen Frankfurt
ÖPNV:
- ca. 8 Min. Fußweg zur Haltestelle „Flörsheim Wicker Quellenstraße“ Bus Linie 819 , von hier rd. 15 Minuten Fahrzeit zum Flörsheimer Bahnhof, von dort Anschluss an die S-Bahn (Rödermark/Oberroden - Frankfurt – Höchst – Wiesbaden) im 30 Minuten-Takt zu den Hauptverkehrszeiten
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Year of construction:
- 1992
- Energy consumption:
- 99,3 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Energy consumption data
- Energieeffizienzkl.:
- B
- Energy pass valid until:
- 28.04.2024
- Main fuel type:
- Gas
- Year of construction according to energy certificate:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
- Blick ins Grüne- TG Stellplatz
- Tageslichtbad
- Balkon
- Waschraum
- Helle Wohnung
- Fahrradkeller
- Kellerraum