Reference Bungalow - Purchase - Neu-Isenburg
Bungalow im Bauhaus-Stil auf Traumgrundstück Neu-Isenburg / Gravenbruch
Neu-Isenburg
Type of property
House
Kind of property
Bungalow
Type of commercialization
Purchase
Postcode
63263
City
Neu-Isenburg
Number of rooms
11
Number of bathrooms
2
Living area
245 sqm
Plot size
850 sqm
Number of floors in total
2
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Dieser zweigeschossige Bungalow mit Bauhaus-Charakter befindet sich auf einem großzügigen Traumgrundstück in reiner Südlage. Das beeindruckende Objekt ist Teil eines gewachsenen und gediegenen Villenviertels aus den 60er Jahren mit altem Baumbestand. Es besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten. Der Bungalow ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Ausbau- und Umgestaltungsmöglichkeiten, die eine Investition in die Renovierung durchaus reizvoll machen könnten. Aber auch für andere Ideen gibt es genug Spielraum. Bei einem evtl. Neubau sind mehrere spannende Optionen denkbar. Zum Beispiel ein großzügiges Einfamilienhaus über zwei Etagen, oder auch zwei oder drei separate Eigentumswohnungen.Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zum Garten. Linker Hand folgen Gäste-WC und ein separater Raum, der früher als Waschküche genutzt worden ist. Auf der rechten Seite befinden sich neben der Küche weitere drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Vom Hobbyraum aus haben Sie ebenfalls Zutritt zum Garten. Hier gibt es auch einen direkten Zugang zur riesigen Doppelgarage.
Die beiden Einheiten im Obergeschoss mit jeweils drei Zimmern sind nur über eine Außentreppe an der vorderen Hausseite zugänglich. Hier befanden sich früher eine Zahnarztpraxis und eine separate Wohnung, die über einen Balkon verfügt.
Der Bungalow wurde mit einer zentralen Heizungsanlage ausgestattet und an das Fernwärmenetz der Stadt Offenbach angeschlossen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lagebeschreibung:
Gravenbruch ist ein Stadtteil von Neu-Isenburg im Landkreis Offenbach in Hessen. Gravenbruch grenzt im Norden, Osten und Süden an die Waldungen der kreisfreien Stadt Offenbach am Main, im Südwesten an die Gemarkung Sprendlingen der Stadt Dreieich und im Westen verbinden Waldflächen Gravenbruch mit der Kernstadt Neu-Isenburg.Gravenbruch ist perfekt an das Autobahnnetz Rhein-Main angebunden. Am Nordrand führt die Bundesautobahn 3 in West-Ost-Richtung vorbei. Die südliche Grenze der Bebauung wird von der Landesstraße L 3117 begleitet, die von Heusenstamm im Osten über die Anschlussstelle Neu-Isenburg der Bundesautobahn 661 zur Kernstadt Neu-Isenburg führt. Im Südwesten von Gravenbruch kreuzt sie die B 459.
Gravenbruch ist Endstation der Buslinien OF-50, OF-51 sowie 551 und 662.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Year of construction:
- 1963
- Energy certificate:
- in preparation
- Main fuel type:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- 3 separate Wohneinheiten- offener Kamin im Wohnzimmer
- Klinkerbau
- Doppelgarage
- großer Garten in reiner Südlage
Sonstige Angaben:
Neu-Isenburg verfügt über alle allgemeinbindenden Schulformen, Kindergärten etc.Der Freizeitwert ist durch die umliegenden Waldgebiete hoch. Insbesondere Reitanlagen sind hier besonders häufig anzutreffen. Der Sportpark lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Auch das kulturelle Angebot der Stadt ist groß.