Doppelhaushälfte - Kauf - Offenbach
Ihr neues Zuhause in Offenbach – mit Garten & Platz zum Entfalten für die Familie
459.000 €
Offenbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63071
Ort
Offenbach
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zusätzl. Gäste-WC
1
Wohnfläche
85 m²
Grundstück
186 m²
Etagenzahl insgesamt
3
Beschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine zentrale, dennoch ruhige Lage in Offenbach. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Freiberufler mit Platzbedarf.Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachraum, der zuletzt ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde, sowie ein helles Wohnzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die weiße Einbauküche ist zeitlos und funktional gestaltet.
Das ca. 186 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Fassade des Hauses wurde weiß gestrichen und verleiht dem Objekt ein freundliches, gepflegtes Erscheinungsbild.
Es stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel als Lager oder Hobbyraum nutzen lassen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Ideen zur Weiterentwicklung als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur legen.
Lagebeschreibung:
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Süden Offenbachs – ideal für Familien, Paare und Berufspendler. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.- Die Offenbacher Innenstadt ist in etwa 1 km erreichbar – bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Bus.
- Eine Bushaltestelle mit direkter S-Bahn-Anbindung liegt nur ca. 200 m entfernt.
- Der Hauptbahnhof Offenbach ist in rund 8 Minuten mit dem Bus erreichbar.
- Ein Supermarkt (Discounter) befindet sich in ca. 300 m Entfernung, eine Bäckerei in ca. 250 m.
- Cafés und Restaurants liegen im Umkreis von 300–500 m.
- Eine Apotheke befindet sich in etwa 500 m Entfernung.
- Der nächstgelegene Park liegt ca. 200–300 m entfernt und bietet Raum für Erholung und Freizeit.
Die Lage bietet somit eine hervorragende Nahversorgung und eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – und das in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1925
- Endenergieverbrauch:
- 93 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 28.07.2035
- Wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer soliden Grundstruktur und modernen Ausstattungsmerkmalen auf rund 85 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder das kombinierte Wohnen und Arbeiten.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Die helle, weiße Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss komfortabel ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Dachboden bietet einen weiteren ausgebauten Raum, der zuletzt ebenfalls als Schlafzimmer genutzt wurde – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Die Immobilie verfügt über eine weiß gestrichene Fassade, was dem Gesamtbild eine freundliche, moderne Ausstrahlung verleiht. Der Garten bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und individuelle Gestaltungsideen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ergänzend stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind, etwa als Abstellräume, Werkstatt oder Hobbyräume.
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