Neu Etagenwohnung - Kauf - Wiesbaden
Zentral gelegene 2,5 Zimmerwohnung im sanierten Altbau sofort frei oder zum vermieten
329.000 €
Wiesbaden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65183
Ort
Wiesbaden
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
82 m²
Etagenzahl insgesamt
5
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Stilvolle Altbauwohnung in zentraler Lage von Wiesbaden – Südlich vom beliebten Neroberg gelegen.Die Wohnung wird ohne Mieter übergeben somit interessant für Selbstnutzer zum direkten Einzug oder Kapitalanleger und deren Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Wiesbadener Stadtteil Mitte, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die hervorragende Lage im Herzen der Stadt bietet ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf 2,5 Zimmer. Der klassische Altbaustil verleiht der Immobilie einen besonderen Charme – hohe Decken, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diese Etagenwohnung zu einem interessanten Angebot für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet, und durch die Aufteilung der Räume bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügige Singlewohnung, als Zuhause für ein Paar oder mit separatem Arbeitsbereich für das Homeoffice.
Die Wohnung ist Teil eines fünfgeschossigen Gebäudes, in dem sich klassische Altbauelemente mit zentraler Stadtlage verbinden. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Eckdaten im Überblick:
Lage: 65183 Wiesbaden, Stadtteil Mitte
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Kaufpreis: 329.000 €
Die zentrale Lage und die klassische Architektur machen diese Wohnung zu einer wertbeständigen Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Wiesbadener Stadtgebiet, nur etwa 1,4 Kilometer bzw. 14 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Sie wohnen somit in angenehmer Distanz zum Stadtzentrum – ruhig, aber dennoch zentral mit optimaler Anbindung an das urbane Leben.Die Umgebung ist besonders familienfreundlich: In einem Umkreis von nur 600 Metern finden sich eine Grundschule, ein Gymnasium sowie eine Realschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein Kindergarten liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt. Für Freizeit und Erholung bietet sich ein Spielplatz bzw. Park in nur 450 Metern Entfernung an – ideal für Familien mit Kindern oder für entspannte Spaziergänge im Grünen.
Auch die Nahversorgung ist gut gewährleistet: Eine Apotheke erreichen Sie in etwa 13 Minuten, und ein Supermarkt liegt rund 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die Kombination aus zentraler, dennoch ruhiger Lage sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Paare, kleine Familien, Berufstätige und Kapitalanleger, die Wert auf kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergieverbrauch:
- 136 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 06.06.2028
- Wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
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