Referenz Etagenwohnung - Kauf - Mörfelden-Walldorf / Mörfelden
Schicke 3 Zimmer Eigentumswohnung in Erbpacht: Mit Balkon, Einbauküche und 2 Stellplätzen
Mörfelden-Walldorf / Mörfelden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
64546
Ort
Mörfelden-Walldorf / Mörfelden
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Etagenzahl insgesamt
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese sehr schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt nur einen Steinwurf vom Zentrum Mörfelden-Walldorf. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Wenn der Besucher die Wohnung betritt, gelangt er in eine kompakte Diele. Von hier aus sind alle Räume zugänglich. Das Bad mit Duschbadewanne in Laufrichtung vom Wohnungseingang wurde geschmackvoll und platzsparend eingerichtet. Daneben befindet sich die Küche mit dem Wohn-Esszimmer in einem separaten Raum. Die zwei folgenden Zimmer, das Schlafzimmer und das Ankleidezimmer, links abgehend sind alle etwa gleich groß. Vom Wohn- und Essbereich hat man Zutritt zum Balkon, der südwestlich ausgerichtet ist. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Böden in der Wohnung sind aus Laminat. Im Badezimmer liegen Fliesen. Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.Option zum anteiligen Erwerb des Erbbaugrundstücks gemäß dem Anteil seines Wohnungserbbaurechts am gesamten Erbbaurecht möglich.
Lagebeschreibung:
Mörfelden liegt in einer Rodungsinsel der waldreichen Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Mainz und südlich des Frankfurter Flughafens. In Ost-West-Richtung wird die Gemarkung von dem Gundbach im Norden, dem Geräthsbach in der Mitte und dem Hegbach im Süden entwässert. Im Westen hat die Gemarkung Anteil an dem ausgedehnten Naturschutzgebiet Mönchbruch. Östlich von Mörfelden, an der Bundesautobahn 5, liegt der Oberwaldsee.Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Norden, knapp vier Kilometer entfernt, die Teilstadt Walldorf, im Osten Langen, Egelsbach und Erzhausen, im Süden Weiterstadt mit den Stadtteilen Gräfenhausen und Schneppenhausen sowie die GemeindeBüttelborn mit den Teilen Worfelden und Klein-Gerau, im Südwesten Groß-Gerau und Nauheim sowie im Westen die Rüsselsheimer Stadtteile Königstädten und Haßloch und schließlich im Nordwesten die Stadt Raunheim.
Die Stadt Mörfelden-Walldorf hat heute rund 34.310 Einwohner. Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von rund 4.500 Hektar - mehr als die Hälfte davon ist Wald mit 170 km Wander- und Radwanderwegen.
In Mörfelden-Walldorf überwiegen gute und sehr gute Wohnlagen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2004
- Endenergieverbrauch:
- 85,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 11.09.2028
- Wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2004
Ausstattungsbeschreibung:
vermietete Eigentumswohnunggepflegter Zustand
praktischer Grundriss
Balkon
Einbauküche
helles Ambiente
Keller
2 Außen Stellplätze
Erbpachtvertrag (noch 55 Jahre Laufzeit)