Referenz Doppelhaushälfte - Kauf - Rödermark / Ober-Roden
Die perfekte Doppelhaushälfte für die Familie in ruhiger Lage in Rödermark
Rödermark / Ober-Roden
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63322
Ort
Rödermark / Ober-Roden
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zusätzl. Gäste-WC
1
Wohnfläche
147 m²
Grundstück
200 m²
Etagenzahl insgesamt
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die vom Keller bis zum Dach dreistöckige, schöne und gepflegte Doppelhaushälfte steht ab sofort zum Verkauf. Sie wurde in massiver Bauweise erstellt. Zwei Tageslicht-Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven Zimmern zu diesem Haus. Geheizt wird das im Jahr 2000 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Mit der Garage sowie den zwei sich davor befindeten Stellplätzen finden Sie immer einen Parkplatz. Die Garage bietet zudem einen direkten Zugang zum Garten. Die ausgebauten Kellerräume bieten einen großzügigen Stauraum. Die DHH befindet sich in einer Sackgasse und ist somit verkehrsberuhigt. Dies ist perfekt für kleine Kinder die vor dem Haus spielen können.Wer dem Trend "Raus aus der Stadt" folgen will, findet hier sein ideales Zuhause. Es liegt wunderschön an unmittelbarer Feldrandlage mit sehr guter Infrastruktur. Nach 300 Metern befinden Sie sich im Grünen. Gleichzeitig ist das Haus top angebunden an die Bundesstraßen B45 in Richtung Groß-Umstadt / Odenwald - B459 Richtung Neu-Isenburg oder Frankfurt am Main und B26 in Richtung Darmstadt.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage in Rödermark Ober-Roden. In 5 Minuten Laufnähe des Objekts befindet sich die S-Bahnstation. Von hier aus sind Sie in 30-35 Minuten in Frankfurt oder Darmstadt.Auch die Verbindung zur A661 und A3 sind gegeben. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés vor.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2000
- Endenergieverbrauch:
- 136,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzkl.:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 03.11.2031
- Wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
Ausstattungsbeschreibung:
4 Zimmer2 Tageslicht-Badezimmer
1 Einbauküche mit Granitplatte
2 Balkone und 1 Terrasse
1 Garage und 2 Stellplätze
1 Gäste-WC
Sonstige Angaben:
Wir weisen daraufhin, dass die Immobilienmaklerin in doppelter Funktion sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig ist. Die Provisionshöhe ist nach § 656c BGB für den Verkäufer und den Käufer identisch. Sie beträgt für beide Seiten jeweils 2,98% inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Wir sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.