Exklusives Landhaus mit schöner Aussicht - nur eine Stunde von Frankfurt

Beschreibung:

Diese exklusive Villa befindet sich in einem Ortsteil des mittelalterlichen Städtchens Schotten im Vogelsberg etwa eine Autostunde nordöstlich von Frankfurt entfernt. Sie liegt wunderschön im Grünen am Hang mit Blick über das Tal. Der Garten ist terrassiert angelegt und eingewachsen.

Das Haus wurde für Repräsentationszwecke gebaut und strahlt dies auch heute noch aus. Im Erdgeschoss befinden sich rechter Hand vom Treppenaufgang mit schmiedeeisernem Gitter zwei sehr großzügige, helle Räume mit 2,75 m hohen Decken. Im vorderen Wohnraum gibt es einen antiken, französischen, offenen Kamin. Von hier aus ist auch der Zugang zum Garten. Durch eine Flügeltüre betritt man das geräumige Musik- und Gesellschaftszimmer. Hier gab es früher, als dieser Raum noch für Klavierkonzerte genutzt wurde, oben eine offene Empore, wo die Zuhörer Platz nahmen. Heute ist diese Empore durch eine Wand abgetrennt. Ein Rückbau wäre jedoch jederzeit möglich. Auf dem Boden der Repräsentationsräume liegt Eichenholzparkett, welches handwerklich aufwändig in Kassetten mit dunkler Umrandung verlegt worden ist.

Linker Hand des Treppenaufganges befindet sich das einladende Familien-Esszimmer. Hier steht ein verputzter Grundofen mit integrierter Leseecke. Durch einen Korbbogen geht es in die offene Küche mit EBK und separater Speisekammer. Der Bodenbelag in diesen Räumen besteht aus dunkelroten Florentiner Steinfliesen. Ein großer Balkon mit südöstlicher Ausrichtung und Blick auf die umgebende Hügellandschaft ist den beiden Räumen vorgelagert.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über das Arbeitszimmer und das Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken. Das WC ist separat zugänglich.

Im Untergeschoss befindet sich der Gästetrakt bestehend aus drei Schlafräumen und einem großzügigen Duschbad mit barrierefreier Dusche. Außerdem gibt es hier einen Keller, den Heizungsraum und einen Bereich für die Wäschepflege.

Das Haus wurde zuletzt 2012 aufwändig renoviert. Die Ölheizung ist 2009 komplett erneuert worden. Über Solarkollektoren kann Warmwasser erzeugt werden. Wartungsverträge sind vorhanden.

Lagebeschreibung:

Im Herzen der Vulkanregion Vogelsberg liegt die Stadt Schotten mit ihren 15 Stadtteilen, umgeben von Wiesen, Wäldern und der typischen Vogelberger Heckenlandschaft. Das zwischen dem 14. und 18. Jahrhundert entstandene mittelalterliche Zentrum der Stadt, lädt mit liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und dem gepflegtem Alte Burg-Park zum Verweilen ein.

Zusammen mit dem Naherholungsgebiet am Niddastausee und dem Erlebnisberg Hoherodskopf, bietet Schotten für Wassersportler, Wanderer, Radfahrer und Mountainbiker gleichermaßen ein vielseitiges Freizeitangebot. Abwechslungsreiche Wander- und Radwege führen die Besucher durch die idyllische Landschaft des Naturschutzgebietes am Hoherodskopf über Vulkangestein und sanfte Hügel. Im Winter locken gespurte Loipen. Ein Golfplatz ist ebenfalls vorhanden. Auch ein Segelflugplatz steht zur Verfügung.

Schotten liegt etwa 1 Autostunde entfernt von Frankfurt am Main (über die Autobahnen A45 oder A5). Nach Gießen sind es ca. 45 Min. Fulda ist ebenfalls in ca. 1 Autostunde zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Eichenholzparkettboden
Florentiner Steinfliesen
Schmiedeeiserner Treppenaufgang
Eichenholz-Massivtüren
Offener, antiker, französischer Kamin
2,75 m hohe Decken
Verputzter Grundofen mit integrierter Leseecke
Küche mit EBK und separater Speisekammer
Elektr. Flaschenzug für Brennholz
Geräumiger überdachter Abstellplatz
Gartengerätehäuschen mit Stromanschluss
Große Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
teilweise schmiedeeiserne Gitter vor den Fenstern im UG
Schließanlage
Hausbeleuchtung ringsum über Bewegungsmelder
SAT-Anlage
Glasfaser im Ort demnächst verfügbar

Sonstige Angaben:

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